Адвокат по жилищным вопросам в Краснодаре

Адвокат по жилищным вопросам — это юридический советник в области владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Именно поэтому выселение чаще всего производится из жилых помещений, не принадлежащих проживающим в них лицам на праве собственности. Выселение обычно касается выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда на основании договора найма жилого помещения. Оснований для такого выселения намного больше.

Лишение права собственности на имущество возможно только по решению суда. Лишение граждан права собственности на жилые помещения регламентируется уже не жилищным, а гражданским законодательством. Основания для принудительного изъятия любого имущества, в том числе жилья, установлены законом. Такими основаниями являются, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, конфискация, реквизиция.

Наиболее распространенным основанием является обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. Суд может принять решение об изъятии у должника имущества, за счет которого и будут возвращаться образовавшиеся долги, если собственник не выполнил принятые на себя по договору обязательства. В первую очередь взыскание обращается на имущество, находящееся в залоге. Например, при ипотечном кредитовании взыскание налагается на квартиру собственника, находящуюся в залоге у организации, выдавшей кредит.

Разобраться в хитросплетении жилищного законодательства и защитить ваши права и законные интересы поможет адвокат по жилищным вопросам.

Наиболее распространённые жилищные споры:

• Решение проблем относительно порядка пользования помещением;
• Разрешение споров о разделе жилого помещения;
• Признание права собственности на долю домовладения, изменение долей жилого дома;
• Выдел доли из общей собственности;
• Признание права пользования жилым помещением;
• Вселение в жилое помещение либо выселение из него;
• Выселение поднанимателей и временных жильцов;
• Утрата права на жилую площадь нанимателем и членами его семьи;
• Признание недействительным отказа в приватизации занимаемого помещения;
• Споры с управляющими компаниями (ТСЖ, ЖКХ);
• Сохранение перепланировки и переоборудования жилого помещения;
• Другие вопросы.

Что вы получите при обращении к адвокату по жилищным вопросам:

1. Подробные консультации адвоката о дальнейших действиях, которые позволят Вам выйти из сложившейся ситуации;
2. Мотивированные правовые заключения по всем вопросам, связанным с жилой недвижимостью;
3. Полное сопровождение сделок с жилой недвижимостью с участием адвоката;
4. Помощь в оформлении и получении необходимых документов для успешного завершения дела (сделки);
5. Ознакомление с документами, подготовка и подача искового заявления в суд;
6. Участие адвоката непосредственно в судебном заседании;
7. Участие в ходе обжалования решения суда, не вступившего в законную силу;
8. Квалифицированная защита Ваших прав на всех стадиях возникшего спора, как в досудебном, так и в судебном порядке;
9. Защита Ваших прав адвокатом в ходе исполнения решения суда в службе судебных приставов.

Консультации и рекомендации в сложившейся ситуации, защита Ваших прав на всех стадиях возникшего спора, подготовка проектов документов, сопровождение сделок с недвижимым имуществом, экспертиза чистоты документов – это лишь малая часть того, что может по поручению клиента сделать специалист коллегии.